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Como alcançar o desenvolvimento suave e saudável do mercado imobiliário
Repórter Kang Shu

Desde este ano, devido a vários fatores, o mercado imobiliário em algumas cidades aumentou, e algumas cidades experimentaram sinais de superaquecimento.

Os especialistas acreditam que, na segunda metade do ano, devemos continuar a aderir ao posicionamento de "a casa é usada para viver, não para especulação", e não usa imóveis como um meio de economia de estimulação a curto prazo O mercado imobiliário é estável e saudável.Quais são os problemas no mercado imobiliário?Em que áreas precisam se desenvolver no desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário?Em resposta a essas questões, os repórteres econômicos entrevistaram especialistas relevantes.

Regular continuamente a ordem de mercado

O mecanismo de longo prazo da regulamentação imobiliária é o desenvolvimento e a melhoria contínuos.Liu Hongyu, diretor do Instituto de Imóveis da Universidade de Tsinghua, acredita que a caixa de ferramentas da política da regulamentação do mercado imobiliário continuará sendo enriquecida.A regulamentação do mercado imobiliário usará de forma abrangente uma série de meios como terra, finanças, meios administrativos e finanças e tributação para formar uma força conjunta e desempenhar um papel e continuar a aderir ao posicionamento de "não viva em casa ".

O uso de meios administrativos para regulamentação ainda é um link importante para promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.Na visão de Liu Hongyu, a principal responsabilidade do governo local na regulamentação imobiliária ainda deve ser disputada.A pessoa relevante responsável pelo Ministério da Habitação e Desenvolvimento Urbano disse que as cidades com má regulamentação e grandes flutuações de mercado devem ser resolutamente responsabilizadas.

Yu Xiaofen, vice -presidente da Universidade de Tecnologia de Zhejiang, acredita que, além de implementar a principal responsabilidade do governo da cidade, também é necessário desempenhar o papel de supervisão e supervisão do governo provincial.Existem muitas cidades nacionais e do condado no país.Por exemplo, o sistema de monitoramento de establishment da província de Zhejiang para novas moradias comerciais e os preços da moradia de segunda mão em várias cidades locais, cidades do condado e moradias de segunda mão desempenharam um bom papel no monitoramento dos preços das casas.

Em termos de fornecimento de terras, acelerará a melhoria do mecanismo de trabalho do "preço estável", otimizará as regras do leilão da terra e estabelecerá um sistema eficaz de revisão de fundos de compra de terra corporativa.Nesse sentido, Wang Ruimin, pesquisador associado do Instituto de Pesquisa em Economia de Mercado, o Centro de Pesquisa de Desenvolvimento do Conselho de Estado, acredita que a proporção de fornecimento de terras em cidades quentes, especialmente a proporção de suprimento de terras residenciais no fornecimento de terras, para aliviar a contradição entre oferta e demanda e orientar as expectativas dos moradores.Wang Ruimin sugeriu que, em termos de estrutura de suprimento de habitação, a habitação comercial comum deve ser respeitada, e a habitação de commodities de diferentes preços e diferentes níveis deve ser formada para atender às necessidades habitacionais da maioria dos grupos através da comercialização.Para cidades com recursos terrestres insuficientes, como Shenzhen, pode promover a mesma urbanização de serviços públicos relacionados à moradia regional vizinha por interconexão com a infraestrutura nas proximidades da infraestrutura regional para atender às necessidades dos cidadãos.

Ao mesmo tempo, os departamentos relevantes continuarão a regular a ordem do mercado imobiliário, gerenciar efetivamente agências e outras instituições e investigar resolutamente e lidar com o caos do mercado.A pessoa relevante responsável pelo Ministério da Habitação e Construção afirmou recentemente que investigará seriamente e punirá atos ilegais em desenvolvimento imobiliário, intermediário, propriedade, leasing e outros aspectos, purificar o ambiente de mercado e salvaguardar os direitos e interesses legítimos de as massas. casa bet365

Investigação estrita de fundos de crédito que entram ilegalmente no mercado

A entrada no mercado imobiliário em violação dos regulamentos de fundos de crédito tornou -se um fator importante nos preços da habitação muito rápido e também reunirá riscos financeiros.O fortalecimento do gerenciamento financeiro imobiliário tornou -se uma característica proeminente da atual regulamentação do mercado imobiliário.Na segunda metade do ano, a regulamentação imobiliária aproveitará firmemente a chave para finanças imobiliárias.

Em relação à gestão financeira imobiliária, Dong Ximiao, pesquisador -chefe da Zhailian Financial e pesquisador de tempo parcial do Instituto de Pesquisa Financeira da Universidade de Fudan, acredita que a realização do desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário, as necessidades financeiras de ser claramente Localizado, não faça nada e desempenhe um papel adequadamente.As instituições financeiras devem implementar estritamente a política de regulamentação do mercado imobiliário, especialmente para implementar de maneira abrangente a gestão de concentração de empréstimos imobiliários e os requisitos de gestão de financiamento de empresas imobiliárias e de quatro linhas e quatro grades, suprimir a expansão cega de empresas imobiliárias, reduzir excessivamente Dependência da alavancagem financeira, estabiliza ainda mais o mercado imobiliário esperado.Em um trabalho específico, os riscos devem ser estritamente fechados para revisar de maneira abrangente o fluxo de fundos de crédito para impedir que a entrada de fundos flua para o mercado imobiliário.Para as empresas imobiliárias, aumentam a revisão, não fornecem suporte de financiamento de projetos de desenvolvimento imobiliário não qualificado;Para usuários individuais, empréstimos comerciais e empréstimos ao consumidor exigem que os clientes forneçam provas de uso e impedem que os fundos transfira fundos para o mercado imobiliário por meio de empréstimos ao consumidor, empréstimos comerciais e cartão de crédito exagerados.

Ao mesmo tempo, Dong Ximiao sugeriu que as instituições financeiras implementassem ainda mais "moradias e não fritas" e aumentar seu apoio e serviço para o mercado de aluguel de habitação.O primeiro é cooperar com as empresas imobiliárias.O segundo é cooperar com os governos locais para fornecer produtos e serviços de inovação financeira correspondentes em vários aspectos, como negociação de negociação e avaliação de crédito, como negociação e avaliação de crédito.Terceiro, ele pode fornecer aos clientes suporte de financiamento por meio de cartões de crédito.Em particular, os bancos comerciais podem acelerar o mercado de aluguel habitacional, que pode não apenas promover o desenvolvimento de finanças de leasing habitacionais em direção a instruções de grande escala e especializadas, mas também para acelerar o mecanismo de longo prazo do desenvolvimento estável e saudável do mercado imobiliário.

Acelerar o desenvolvimento de moradias de aluguel acessíveis

O desenvolvimento de moradias de leasing acessíveis é propícia a promover o desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário.Os governos locais formularam e anunciaram o plano de construção de moradias de leasing acessíveis, expandindo o fornecimento de moradias alugadas acessíveis, podem otimizar continuamente a estrutura da moradia urbana e fornecer canais para novos cidadãos, jovens e outros grupos para resolver dificuldades habitacionais por meio de leasing. Libere razoavelmente a demanda por compra da casa, alivie a pressão do aumento dos preços das casas e forneça um forte apoio ao desenvolvimento constante e saudável do mercado imobiliário. casa bet365

Em 22 de julho, o Conselho de Estado realizou uma reunião para enfatizar que o desenvolvimento de moradias de aluguel acessível foi a principal tarefa da construção da moradia "14º Plano de Cinco anos".É necessário entender as políticas de moradias de aluguel acessíveis, esclarecer os objetos de garantia e se esforçar para fazer um bom trabalho de segurança habitacional para novos cidadãos e jovens e priorizarem as dificuldades de habitação envolvidas em serviços públicos básicos entre novos cidadãos .Atenda à "garantia", concentre -se em pequenas unidades e concentre -se em alcançar o "equilíbrio de serviço".De acordo com o princípio de "ônus e sustentabilidade", é estabelecido um mecanismo de preços de aluguel científico.Devido às condições locais, concentre -se no fluxo líquido da população nas cidades, implemente a principal responsabilidade da cidade e acelere o desenvolvimento de moradias de aluguel acessíveis.

De acordo com a pessoa relevante encarregada do Ministério da Habitação e Desenvolvimento Rural Urbano, antes do final de outubro deste ano, o governo do povo da cidade deve determinar os objetivos e políticas e medidas do "14º plano de cinco anos" para Garanta a construção da construção da habitação, formule um plano de construção anual e anuncie -o para a sociedade.Novos cidadãos e jovens com muitos jovens, altos preços da habitação ou alta pressão sobre a pressão.

Em relação ao desenvolvimento de moradias de leasing acessíveis, Yan Rong, o reitor do Instituto de Ciências Imobiliárias de Xangai, acredita que os governos locais devem tomar a iniciativa de fazer um bom trabalho de segurança habitacional para novos cidadãos e jovens e priorizar a garantia de garantir que novos cidadãos estão envolvidos na essência básica de serviços públicosEm termos de estratégias, devemos nos adaptar às condições locais. para a orientação para objetivos e o problema -orientado.É necessário coordenar e coordenar instituições profissionais, como terra, finanças, tributação, finanças, bem como água e eletricidade para formar um mecanismo de desenvolvimento sustentável para promover moradias de aluguel acessíveis. casa bet365